Záleží také na tom, zda s vozidlem vyjíždíte na komunikaci v zastavěném či nezastavěném území. Vliv má na zbudování příjezdové cesty i návrhová rychlost dané komunikace. Svěřte se do rukou profesionálů, realitní kanceláře KIWI Reality, která se v oblasti realit pohybuje řadu let.

Než zakoupíte pozemek
Před tím, než zakoupíte pozemek, měli byste vědět jaký je, popřípadě jaký bude přístup k danému pozemku. Dle příslušné legislativy je nutností, aby ke každé stavbě rodinného domu, stavbě určené k rodinné rekreaci, či souvislé skupině staveb tohoto druhu zajistili přístup v podobě zpevněné pozemní komunikace, jejíž šířka bude nejméně 2,5 metru a končit by měla ve vzdálenosti nejdále 50 metrů od stavby.
Pokud kupujete pozemek, který je napojený na sítě, jsou většinou jejich součástí komunikace včetně vjezdů k jednotlivým parcelám. Jinak to bude, pokud kupujete pozemek samostatně bez sítí. Je dost dobře možné, že nebude napojený na přístupovou komunikaci, nebo bude přístupný pouze z účelové komunikace, která není součástí majetku vlastníka daného pozemku, nebo nedisponuje vlastnickými právy k této komunikaci. Mnohdy se vyskytne případ, že k pozemku vede pouze nezpevněná polní cesta. Ta však není vhodná a nesplňuje požadavky z hlediska požárních předpisů a měli byste tedy počítat s tím, že bude nutné ji přestavět.
Před koupí pozemku si ověřte výše uvedené skutečnosti, abyste nemuseli investovat nemalé finanční prostředky do zajištění přístupu k pozemku. Veškeré potřebné informace získáte na příslušném katastrálním a stavebním úřadě. Pokud nevyřešíte přístupovou cestu k pozemku současně s koupí pozemku, může se dost dobře stát, že vás v budoucnu budou čekat nemalé komplikace. Kupříkladu, soused vám nebude chtít dát povolení vjezdu a podobně. Občanský zákoník, konkrétně § 1029–1036 řeší problematiku přístupové komunikace. Z vlastních zkušeností víme, že pokud se člověk v oblasti realit běžně nepohybuje, koupě pozemku nemusí být jednoduchá. Realitní makléři KIWI Reality jsou špičkou v oblasti realit a rádi vám budou nápomocní s výběrem a koupí vhodného pozemku. Nabídka nemovitostí RK KIWI je denně aktualizovaná.

Jaké kroky následují po zakoupení pozemku
Je požadováno, aby nejmenší možná šířka prostoru zpevněné přístupové komunikace vedoucí k pozemku, na němž bude umístěna stavba, byla 3,5 metru (3metry + ze dvou stran 0,25 metru nezpevněné krajnice). Sjezd vedoucí z pozemku je nedílnou součástí projektové dokumentace, určené pro územní a stavební řízení. V rámci těchto řízení je řešeno umístění stavby a staveb vedlejších. Projekt by měl být navržen autorizovaným projektantem pro pozemní stavby.
Polohu sjezdu vůči pozemku ovlivňuje komunikace, na kterou je nutné se napojit, účel sjezdu a třída pozemní komunikace. Správně navržený projekt je ovlivněn také překážkami ve výhledu při napojení na komunikaci, bezpečností a plynulostí dopravního provozu, budoucí výstavbou, stínící vegetací ve vybraném místě, oplocením a mnohými dalšími skutečnostmi se kterými je nutné při vjezdu počítat. V případě, že nedodržíte tzv. bezpečnostní trojúhelník, který by měl vést k větší bezpečnosti, potřebné kvalitě výhledu při výjezdu, nemusí být poloha sjezdu schválena příslušným dopravním inspektorátem Policie ČR. Dopravní inspektorát je významným orgánem v rámci územního řízení, jehož úlohou je vydání závazného stanoviska.


Parametry pro vjezd a parkovací místo
Vjezd na pozemek, na němž stojí rodinný dům by měl být široký pro auto minimálně 2,5 metru, čímž je myšlen průjezd mezi zdmi, sloupky apod.). Vrata, brána, případně závora musí být široká minimálně 2,3 metru. Minimální výška garážových vrat je minimálně o 0,2 metru vyšší, než je výška vašeho vozu. Minimální parametr je však 2 metry.
Pokud na pozemku není vystavěna garáž a vozidlo bude stát venku, je nutné ho zaparkovat v nezastavěném území a rovněž je třeba zachovat hloubku, která bude odpovídat délce vozidla plus jeden až dva metry navíc před bránou určenou pro vjezd. Výpočet hloubky je od vodícího pruhu případně zpevněné hrany krajnice po vjezdovou bránu.

Jakmile budete mít vytvořený projekt, jehož nedílnou součástí je i vjezd na pozemek, je nutné vždy získat pozitivní stanovisko dopravního inspektorátu Policie ČR. U rodinných domů se zastavěnou plochou nad 200 m2 pak i kladné stanovisko Hasičského záchranného sboru ČR. I když je ale zastavěná plocha menší, je projektant stavby povinen dodržet veškeré závazné požární normy.