V případě, že lidé potřebují půjčit větší částku, stále volí jako první variantu hypoteční úvěr. Úvěr na bydlení ze stavebního spoření je naopak jasnou volbou pro nižší půjčky. Obecně se dá tedy říci, že hypotéky jsou populární při nákupu nemovitosti, úvěry ze stavebního spoření v případě různých oprav a při rekonstrukci bydlení.

Typy úvěrů ze stavebního spoření

Úvěry ze stavebního spoření patří hned po hypotékách k nejvyužívanějším způsobům, jak financovat své bydlení. V rámci stavebního spoření je možné čerpat řádný úvěr nebo překlenovací úvěr. Vše záleží na tom, kolik jste si doposud naspořili prostřednictvím stavebního spoření.

Prostředky z překlenovacího i řádného úvěru lze použít na nákup nemovitosti, výstavbu domu, rekonstrukci bytu nebo domu nebo například splacení členského vkladu družstvu i připojení k veřejným sítím. Nelze je však použít na úhradu nájemného, přikoupení části zahrady nebo k nákupu nebytových prostor.

Výhody úvěru ze stavebního spoření

Úvěry ze stavebního spoření nabízí celou řadu výhod, které rozhodně stojí za zvážení:

  • po celou dobu trvání úvěru získáte garantovanou úrokovou sazbu
  • dobu splatnosti úvěru si můžete rozložit na více než 20 let
  • maximální výši úvěru si nastavíte zvolením cílové částky stavebního spoření
  • u většiny úvěrů ze stavebního spoření není do částky až 1 000 000 Kč nutná zástava nemovitosti
  • úvěr lze doplatit kdykoliv bez sankcí

Řádný úvěr ze stavebního spoření

I zde platí, že pokud chcete úvěr ze stavebního spoření získat, musíte splnit několik podmínek. V případě řádného úvěru musíte mít založeno stavební spoření a naspořeno minimálně 40 % z cílové částky. Spoření musíte mít nejméně dva roky a jako třetí podmínku mají banky dosažení tzv. Hodnotícího čísla. Hodnotící číslo je zcela neveřejné a stavební spořitelny si jej interně stanovují samy. U řádného úvěru ze stavebního spoření jsou výhodou nízké úrokové sazby, není vždy nutné zajištění nemovitostí.

Překlenovací úvěr ze stavebního spoření

V případě, že stavební spoření založeno nemáte, můžete zvolit překlenovací úvěr, kdy nemusíte mít nic naspořeno. Tímto úvěrem překlenujete období, mezi potřebou peněz na bydlení a vznikem nároku na řádný úvěr. U překlenovacích úvěrů si můžete vybrat několikaletou fixaci. Zde je však úroková sazba o něco vyšší. Splácíte úroky z celé cílové částky, respektive z půjčených peněz. V případě potřeby však není možné překlenovací úvěr bezplatně refinancovat či předčasně doplatit s výjimkou rozvodu či úmrtí nebo jiných vážných životních situací.

Získání překlenovacího úvěru bývá zpravidla rychlé, řídí se konkrétními podmínkami stavební spořitelny. V rámci překlenovacího úvěru si lze půjčit stejnou částku jako řádného úvěru ze stavebního spoření.

V případě, že chcete rekonstruovat například koupelnu, vyplatí se vám sjednat si úvěr ze stavebního spoření, kdy není potřeba ručit nemovitostí. Někoho mohou odrazovat vyšší úrokové sazby, nicméně u menších částek s kratší dobou splatnosti jsou tyto rozdíly zanedbatelné.