Vysočina táhne. Developer vnímá zvýšenou poptávku po rekreačním bydlení

Z významných projektů můžeme zmínit AZ Tower, jakožto současnou nejvyšší budovu v ČR, dřívější nejvyšší bytový dům v Brně – Komplex Eden, nebo čerstvě oceněný realitní projekt roku 2021 v Jihomoravském kraji – Dům Hippokrates. V současné době připravuje skupina PROPERITY k realizaci dalších 10 nových developerských projektů, které nabídnou více než 1000 bytových a nebytových jednotek, zahrnujících rovněž komerční plochy pro služby a nájemní bydlení.

Přestože hlavní pole působnosti PROPERITY je v jihomoravské metropoli, v uplynulých čtyřech letech zrealizovala společnost také několik projektů rekreačního bydlení a ubytování na Vysočině.

„První vlaštovkou naší aktivity na Vysočině byla rekonstrukce menšího rekreačního střediska v Moravských Křižánkách. Tamtéž následovala akvizice a rekonstrukce již rozsáhlejšího ubytovacího zařízení, nyní Rodinného hotelu Pod Bílou skálou.“ Přibližuje zástupce developera a generální manažer společnosti Tomáš Drozd. „Na konci roku 2020 jsme pak úspěšně dokončili a zkolaudovali apartmánový dům ve Studnicích u Rokytna, který již byl developerským projektem v pravém slova smyslu. V původní turistické chatě vzniklo po kompletní rekonstrukci celkem 19 nových apartmánů

Úspěch při prodeji jednotek a současně nabyté zkušenosti s administrativně náročnou výstavbou v CHKO Žďárské vrchy, motivovaly tým PROPERITY k další akvizici rekreačního objektu, tentokrát v obci Svratouch.

„V loňském roce jsme se rozhodli pro realizaci dalšího projektu rekreačního bydlení ve Svratouchu na Vysočině. Obdobně jako ve Studnicích se jedná o bývalý penzion uprostřed krásné přírody v chráněné krajinné oblasti. Začátkem roku 2021 jsme spustili přípravné práce a v říjnu, po vydání stavebního povolení, pak zahájili stavbu samotnou. Hlavní budova je aktuálně ve fázi před dokončením a objekt tedy již prošel celkovou rekonstrukcí. Kromě ryze stavebních úprav, které vyplynuly z požadavků na dispozice nových jednotek, byly instalovány nové veškeré výplně, podlahy, rozvody a instalace, technologie a povrchy včetně fasád i zateplení. Dá se tedy říci, že z původního objektu zůstaly stávající jen nosné konstrukce.“ představuje nový projekt generální manažer.

 „Po dokončení, které je plánované v druhé polovině roku 2022, se klienti mohou těšit na celkem 18 apartmánů o dispozicích 1+kk a 2+kk, z nichž pět je projektovaných jako prostorné mezonety, to vše v kvalitních interiérových standardech. Kromě toho však v areálu roste také šest nových rekreačních domků o dispozici 3+kk s právem výhradního užívání přilehlých pozemků. Na své si zde tedy přijdou klienti s různými představami o způsobu rekreačního bydlení. V ceně každého apartmánu nebo domku je navíc parkovací stání.“ doplňuje Drozd. 

Podle zkušeností společnosti PROPERITY nicméně již klienti v dnešní době rekreační objekty nepořizují pouze za účelem vlastní individuální rekreace, čím dál tím větší roli při rozhodování o pořízení apartmánu hraje vize možnosti uložení finančních prostředků a investice.

„Při aktuální výši inflace se stále častěji setkáváme s klienty, kteří chtějí bezpečným způsobem uložit svoje volné finanční prostředky. Právě investice do nemovitosti je obecně jedním z nejjistějších způsobů, jak peníze uložit. Apartmány pak mají z hlediska investice přidanou hodnotu, protože mimo přirozený a očekávatelný růst jejich pořizovací hodnoty mohou generovat vyšší dodatečný zisk z krátkodobého pronájmu. Na Vysočině, jmenovitě pak přímo v CHKO, kde je kvůli přísné ochraně přírody povolování i realizace staveb mimořádně komplikovaná a současně se jedná o turisticky velice atraktivní lokalitu, to platí dvojnásob.“ vysvětluje manažer současný trend.

„Pro další klienty, kteří chtějí využít nízkého rizika investice do nemovitostí se sympatickým zúročením a současně nemají z nějakého důvodu zájem nemovitost vlastnit, pak nabízíme možnost investice formou nákupu dluhopisů PROPERITY, případně investicí do našeho nemovitostního fondu.“ uzavírá možnosti spolupráce se společností PROPERITY zástupce developera.